新浪乐居讯 刚刚过去的下半年首个双休日，宜兴楼市尚未有楼盘公开推新，开局显得非常冷淡。数据显示，7月首周宜兴新房成交共计85套房源，在骄阳似火的七月，宜兴楼市成交传来阵阵凉意。
7月首周成交85套 楼市下半年平淡开局
宜兴新浪乐居数据显示，上周宜兴新房成交85套，成交面积13897.59平。其中，住宅成交72套，成交面积10935.59平;商业成交5套，成交面积240.33平;办公成交8套，成交面积2838平。
数据表明，上周宜兴楼市并未有楼盘有亮眼表现，各楼盘成交均显颓势。除却住宅项目外，上周景苑128创新产业园一期工程项目半路杀出，成交8套房源，均为厂房仓库，面积255-390平不等。
7月多楼盘或将入市 营销大战一触即发
虽然下半年的第一周，开发商们好像都在“休养生息”，但迫于全年销售目标的压力，接下来肯定还是要“放手一搏”的。
据宜兴新浪乐居数据统计，7月宜兴多家楼盘即将推新，并有多个纯新盘入市，或成市场一道抢眼风景。中星湖滨城7月9日即将推出一批新品房源，君悦置业的2014新作项目君悦优湖美地一期房源已进入认筹期，开盘指日可待。此外，君悦天禧广场新品商铺即将首开，可以预计不少商铺或写字楼房源将加入到7月营销大战中来。
从价格上看，部分入市项目并未确实价格，对某些项目来说，价格成为敏感话题，开发商在接受采访时表示，只有到开盘当天才会对外公布价格。而部分已经公布价格售价的项目来看，基本上定价都低于预期。如君悦优湖美地，尽管具有位于城东核心区域的优越地理位置与品牌房企效应，目前公布的认筹价仅为5388元起，性价比凸显无疑。
楼盘销售显艰难 预计全年销售将下降
据分析，宜兴楼市目前已经供大于求，库存进入上升通道，预计下半年房价涨幅必然趋缓，不排除出现下降的可能。此外，今年上半年的宜兴楼市是一个高位调整的状态，从目前的成交来看，预计下半年应该和上半年差不多，销量或将呈下降趋势，楼盘销售或陷“艰难期”。
业内认为，库存进一步攀升，下半年房价降幅可能不会太多，购房者在购房时应该多考虑配套问题，尽量买配套成熟的项目。
